AIRPORT | 380 m² Büro | MAXGLAN-WEST

5020 Salzburg, Salzburg

AIRPORT | 380 m² Büro | MAXGLAN-WEST

Objektbeschreibung

Eine hochwertige Bürofläche in herausragender Lage.



Diese außergewöhnlichen Einheiten können zusammengelegt werden und gliedert sich wie folgt:





Top 4




  • Großzügiger Empfangsbereich

  • Küche

  • Büro 1

  • Büro 2

  • Büro 3

  • Abstellraum (AR)

  • Damen-WC

  • Herren-WC



Top 5




  • Flur

  • Büro 1

  • Büro 2

  • Büro 3

  • Büro 4

  • Büro 5

  • Abstellraum (AR)

  • Archiv

  • Damen-WC

  • Herren-WC

  • Küche



 





Für Kunden und Mitarbeiter stehen fünf Tiefgaragenstellplätze sowie vier Freistellplätze zur Verfügung.



Mietvertragsdauer:

nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht.



Der Ordnung halber wird festgehalten, dass die IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.



 



Sonstiges:

Bitte beachten Sie:

Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.

Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20241104140229499bd9c2e4e30

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift Klimatisiert Teeküche
Kosten
  • Betriebskosten
    € 983,00 inkl. USt.
  • Außencourtage
    3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    MODERNISIERT
  • HWB
    36 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.93
  • Klasse fGEE
    B
Flächen
  • Nutzfläche
    380m²
  • Bürofläche
    380m²
  • Zimmer
    9
  • Sep. WC
    4
  • Stellplätze
    4

Makler Kontakt

IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH

Herr Siawash Fazlali, MSc

Immobilien Informationen

9
Zimmer
380m2
Nutzfläche
4
WC
5
Garage
MODERNISIERT
Zustand
B
HWB

Immobilien Anhänge